Algunas comunidades autónomas tienen normativa PCI específica más exigente que la estatal. Andalucía, Cataluña, Madrid y otras comunidades.
El cumplimiento de la normativa autonómica es obligatorio en el territorio de cada comunidad y es requisito imprescindible para la obtención de licencias de actividad y la tramitación de expedientes ante la administración autonómica competente.
Andalucía — Normativa PCI para viviendas de uso turístico
Andalucía tiene uno de los parques de viviendas turísticas más grandes de España, especialmente en la Costa del Sol, la Costa de la Luz y la provincia de Cádiz (Algeciras, Tarifa, Conil, Vejer). El Decreto 28/2016, actualizado posteriormente, establece los requisitos específicos que deben cumplir las viviendas de uso turístico para obtener y mantener el Registro de Turismo de Andalucía.
Los requisitos PCI específicos para viviendas turísticas en Andalucía incluyen:
- Extintor de polvo ABC de 6 kg homologado, instalado en la cocina o en un lugar accesible próximo a ella.
- Detector de humos autónomo con alarma acústica, instalado en zonas de pernocta.
- Botiquín de primeros auxilios completo accesible para los huéspedes.
- Instrucciones de evacuación visibles en todas las habitaciones.
Estos requisitos son adicionales a los que pudiera exigir el CTE DB-SI en función de las características del edificio donde se ubica la vivienda.
Otras comunidades autónomas
Otras comunidades autónomas con normativa específica relevante en materia PCI son:
- Cataluña: normativa específica para establecimientos de pública concurrencia y para actividades de espectáculos y recreativas. La Generalitat de Catalunya tiene sus propios criterios de aplicación del CTE DB-SI en determinados usos.
- Comunidad de Madrid: normativa complementaria para establecimientos hoteleros y centros comerciales, con requisitos adicionales de señalización y evacuación.
- Comunidad Valenciana: normativa específica para viviendas turísticas y establecimientos hoteleros de la zona costera.
- País Vasco: normativa industrial específica que complementa el RSCIEI para determinados tipos de establecimientos industriales.
- Islas Canarias y Baleares: normativa turística específica con requisitos PCI para establecimientos de alojamiento turístico en zonas de alta densidad.
Este portal irá ampliando el análisis de la normativa autonómica en función del volumen de consultas y de los cambios normativos. Si tu comunidad autónoma no aparece, la normativa de aplicación es la estatal (CTE DB-SI, RSCIEI, RIPCI) sin modificaciones autonómicas adicionales.
Cómo consultar la normativa autonómica aplicable a tu establecimiento
Para determinar si existe normativa autonómica específica aplicable a tu establecimiento, el proceso recomendado es:
- Identificar el uso del establecimiento (vivienda turística, hotel, restaurante, nave industrial, etc.) y la comunidad autónoma donde está ubicado.
- Consultar el portal normativo de la consejería competente de tu comunidad autónoma (habitualmente la consejería de turismo para alojamientos turísticos, la de industria para establecimientos industriales, y la de interior o emergencias para normativa general PCI).
- Verificar si existe normativa autonómica que regule específicamente tu tipo de actividad y si sus requisitos PCI son más o menos exigentes que los estatales. En caso de conflicto, prevalece la normativa más restrictiva.
- Consultar con la administración local (ayuntamiento) los requisitos específicos para la licencia de actividad, que pueden incluir condiciones adicionales de protección contra incendios.